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浙江全装修规范即将出台 杭州毛坯房将绝迹?

近期,浙江全装修实施有了新动态。《全装修规范》目前正在相关部门审核中,近期即将出台。

  新浪乐居讯(编辑 沈珏) 9月10日,浙江省人民政府办公厅印发了《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》,提出“10月1日起,全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅,全部实行全装修和成品交付,鼓励在建住宅积极实施全装修。”

  9月11日,浙江省建设信息港发布《关于加快推进住宅全装修工作的实施意见》(征求意见稿),明确住宅全装修实施时间和范围:“各市、县中心城区范围内,2016年11月1日后出让或划拨国有土地上的新建住宅,全面实行全装修,实现成品交房。”

  近期,浙江全装修实施有了新动态。据都市快报消息,《全装修规范》目前正在相关部门审核中,近期即将出台。

  《全装修规范》即将出台

  “全装修”不等于“精装修”

  在《全装修规范》出台前,不少人将“全装修”与开发商宣传的“精装修”等同起来。而即将发布的《全装修规范》给全装修下了定义:全装修是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。

  “精装修”是指装修的档次以及规格,一般精装修的房子,地面是地板,墙面以及屋顶有石膏边,厨房是整体橱柜,卫生间有瓷砖,只需搬进家具和沙发等软装,就可以拎包入住。而“全装修”房则需要以下设施以及配件:厨房中的应有设施包括灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯(防水、防尘型)、冰箱位及接口;卫生间内的应有设施包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜(箱)、镜灯、排风扇(风道)、电器插座、顶灯(防水型)。从字面来看,我们或许可以这样理解:“精装修”更侧重“精”,“全装修”更侧重“全”

  按建设部规定,住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说,住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。与传统设计与建造方式相比,由于是统一批量施工,全装修房的成本会明显降低,污染和浪费大大减少,更符合健康、安全和环保的要求,是推行绿色建筑的重要部分。

  杭州毛坯房将绝迹?

  11月1日前拿地的房企均可做毛坯

  《实施意见》的出台实施,是不是表明,杭州毛坯房将在不久的将来绝迹?

  就目前来说,11月1日前拿地的房企,都没有强制要求实施全装修,而且,目前在售的毛坯房库存量不小,因此不存在短期内买不到毛坯房的问题。

  但是一方面,截至10月15日,杭州市区(不含富阳)接下来可供开发商选择的土地多达71宗之多,累计可出让面积约4300亩()。这些土地中,11月1日后出让的住宅都将受到全装修政策的影响。另一方面,从今年年初开始,杭州各区域高价地频出,“面粉”高于“面包”的现象屡见不鲜。而在楼市调控政策下,市场降温明显,不少高价拿地房企都将楼盘定位为中高端的装修产品,以装修交付带来一定的溢价。因此在将来,装修交付将是大势所趋。

  杭州在售装修楼盘推荐:

  阳光城丽兹公馆:奥体板块装修盘

  楼盘动态:阳光城丽兹公馆在售4号楼,建筑面积约130平米平层,均价约29000-32000元/平米。

  富力西溪悦居:未来科技城

  楼盘动态:富力西溪悦居及溪区,目前在售户型建筑面积189-199方房源,均价30000元/平方米。项目已交付。

  云荷廷:之江装修盘

  楼盘动态:目前在售三期建筑面积89-139方地景装修高层,另有项目二期【梅灵九卷】176-227方在售,均价约30000-32000元/平米。